湖州公积金提取还商贷相关问题解答

问：此次开通商贷提取住房公积金政策的方式是什么？

此次开通按年提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款，即“按年商贷提取”，提取间隔时间不少于1年。

问：“按年商贷提取”的条件有哪些？

1.申请人正常缴存公积金，申请人如果为夫妻双方，提取双方的公积金的话，需要夫妻双方均正常缴存。公积金封存账户不允许办理按年提取公积金偿还商贷。

2.申请人不存在未结清的住房公积金贷款。

3.按年商贷提取后申请人缴存账户中的储存余额不少于申请时月缴存额的6倍。

4.申请人在浙江省内购买个人自住住房申请商贷的，以及申请人在浙江省外的公积金缴存地或户籍地购买个人自住住房申请商贷的。

5.申请人商贷当前还贷状态正常。

6.申请人偿还商贷本息已满一年。

7.所申请的商货为非本市的，需已办理出不动产权证。

问：“按年商贷提取”的提取额度如何规定？

1.偿还商贷提取住房公不高于积金，每年提取金额不高于申请前12个月的公积金缴存额，且不高于申请前12个月的商贷还款额。

2.申请前12个月的公积金缴存额，包括申请前12个月内的公积金汇缴、补缴、追补、异地转入等资金。

3.申请前12个月的商贷还款额，包括申请前12个月内的商贷正常还款资金、提前还款资金，不包括逾期还款的罚息。

4.申请人为夫妻双方的，夫妻双方的提取额度不得超过申请前12个月的公积金缴存额，也不得超过申请前12个月的商贷还款额。

问：申请前12个月的时间区间如何划分？

申请前12个月的时间区间划分，比如2021年12月来申请按年商贷提取业务，申请前12个月的区间是指2020年12月1日至2021年11月30日。

问：住房公积金贷款和银行组合贷款可以申请“按年商贷提取”业务吗？

住房公积金贷款未结清时，不允许申请“按年商贷提取”业务。住房公积金货款结清后，可申请按年提取住房公积金偿还银行组合贷款。